Новости Сертолово

ГЛАВА МО СЕРТОЛОВО А.П. ВЕРНИКОВСКИЙ: «СОВЕТ ДОМА ДОЛЖЕН КОНТРОЛИРОВАТЬ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ...»

31 января в кабинете главы администрации МО Сертолово состоялось совещание, в котором принял участие Председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Николаевич Кузьмин. В ходе совещания, которое проводил глава администрации Ю.А.Ходько, были подняты вопросы организации контроля в сфере ЖКХ и особо над деятельностью управляющих компаний и товариществ собственников жилья. По итогам совещания мы попросили прокомментировать ситуацию в этой непростой области главу МО Сертолово Александра Павловича Верниковского.

Прежде всего, предметом серьёзного разговора был вопрос, кому предоставить функции надзора за деятельностью управляющих компаний и ТСЖ. К сожалению, жизнь показала, что контроль со стороны собственников малоэффективен в силу неактивности населения. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 493 и областным законом №49-ОЗ данная функция предоставляется местной власти.

Однако из практики мы знаем, что жители относятся с некоторой долей недоверия к организации данного контроля, если его осуществляет местная власть. Поэтому сейчас решается вопрос о передаче данной функции на уровень Всеволожского района, чтобы придать этому процессу наибольшую объективность, поскольку если комиссия по контролю будет на уровне района, он будет осуществляться более независимо. Ещё один важный вопрос, который был поднят на совещании – взаимоотношения «Сертоловского Водоканала» и управляющих компаний, прежде всего по осуществлению взаимных платежей.

Вопрос, прямо скажем, очень сложный, и, на мой взгляд, нужно осуществить ревизию всех заключённых договоров между Сертоловским Водоканалом, управляющими компаниями и Водоканалом Санкт–Петербурга. Процесс оплаты должен соответствовать по времени. К примеру, если жители платят месяцем позже, то и управляющие компании тоже должны перечислять деньги месяцем позже или менять систему оплаты. Соответственно так должны строиться отношения с Водоканалом Санкт-Петербурга и другими поставщиками. Парадокс заключается ещё и в том, что население за тепло платит по 1/12, а за газ управляющие компании вынуждены платить 100%. В результате управляющие компании весной оказываются совершенно без средств. Это обстоятельство практически разваливает наше коммунальное хозяйство.

Поднимался на совещании и вопрос о состоянии дома № 7/2 по улице Центральной. Дом был построен в середине 1990-х годов военными строителями и из-за несоответствия фундамента проекту дал трещину. В начале 2000-х годов фундамент там уже ремонтировался и укреплялся, однако, несмотря на это, председатель совета дома В.Г. Широков высказал по этому поводу опасения и представил результаты независимой экспертизы по этому дому. В настоящее время главой администрации МО Сертолово принято решение о направлении документов с результатами экспертизы в комиссию Всеволожского района.

Нерешённых вопросов в сфере ЖКХ очень много. И в связи с этим я всё же посоветовал бы собственникам создавать советы домов с целью контроля за деятельностью управляющих компаний, не дожидаясь,пока этим вопросом начнёт заниматься соответствующая районная комиссия.

Ян КАТИН

По материалам газеты «Петербургский рубеж»