Новости Ленинградской области

Ипотека со Сбербанком стала доступнее

Этим летом клиенты Сбербанка проявили небывалую активность к ипотечным кредитам. О тенденциях рынка, действующих программах и перспективах сегодня в рамках брифинга журналистам рассказали специалисты Северо-Западного банка Сбербанка России.

Как отметила заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Марина Чубрина, обычно летний сезон – это период затишья в сфере ипотечного кредитования и сделок с недвижимостью, но минувшее лето стало исключением.

Высокой динамике кредитования в июне-августе 2013 года способствовала, по мнению Марины Чубриной, как общая положительная динамика развития рынка ипотечного кредитования, так и проведение Сбербанком специальных акций наряду с расширением работы с компаниями-застройщиками.

За восемь месяцев текущего года Северо-Западный банк на территории обслуживания выдал 12,4 тысяч жилищных кредитов на сумму 19,5 миллиардов рублей, из них 5,8 тысяч кредитов на сумму 11,3 миллиарда были выданы в Санкт-Петербурге. Рекордсменом по выдаче жилищных кредитов стал июль-2013: за этот месяц банк выдал жилищных кредитов на сумму 3,3 млрд рублей.

«Это говорит о том, что летом наши клиенты не только отдыхали, но и решали свои жилищные вопросы», – отметила Марина Чубрина.

Сбербанк продлил сроки действия акций по ипотечному кредитованию: программы «Молодая семья», где снижены процентные ставки на покупку готового жилья – от 10,5% годовых в рублях (первоначальный взнос для семей с детьми – от 10%), и «12-12-12», рассчитанная на приобретение жилья на первичном рынке. Для всех категорий заемщиков по программе действует единая ставка 12% годовых в рублях на срок до 12 лет c первоначальным взносом от 12% стоимости жилья. Учитывая высокий спрос среди клиентов банка, обе эти акции продлены до 31 декабря 2013 года.

«Акция «12-12-12», безусловно, попала в цель. Средний срок ипотечного кредита по Северо-Западному банку составляет 13 лет. Эта акция распространяется на все объекты первичного жилья. Акция «Молодая семья» хороша тем, что позволяет клиентам в качестве первоначального взноса учитывать имеющуюся квартиру – в зачет берется предварительный договор продажи этого жилья. И по весьма привлекательным ставкам молодые семьи могут добрать необходимую для улучшения своих жилищных условий сумму», – рассказал директор Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка России Аркадий Бочарников. Он отметил, что заявки по этим двум акциям составляют почти половину от портфеля заявок Северо-Западного банка.

Аркадий Бочарников обратил внимание на то, что для удобства клиентов банк предлагает аккредитацию объектов «от нуля». «Если строящийся объект аккредитован банком, это позволяет потенциальному заемщику не искать другие залог, поручителей, обеспечение. Банк, проверив застройщика, берет в залог права требования на строящийся объект. И у клиента появляется свобода при выборе данных объектов», – пояснил он.

Сегодня на территории Северо-Западного региона аккредитованы 414 новостроек, из них 275 расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В планах банка – дальнейшее расширение таких объектов.

«Мы рассматриваем Санкт-Петербург и Ленобласть как одно целое, потому что наблюдаются встречные потоки: жители Петербурга приобретают жилье в области, и наоборот. Наиболее активным по ипотечному кредитованию является Всеволожский район – как с точки зрения спроса, так и с точки зрения строящихся объектов», – рассказал Аркадий Бочарников.

Средняя сумма ипотечного кредита по Петербургу, по данным Северо-Западного банка, составляет 2 миллиона рублей. В 2012 году самый большой кредит был выдан на сумму 160 миллионов рублей – на эти средства была приобретена жилая квартира в Петербурге.

Добавить к сказанному выше о выгодах ипотечного кредитования в Сбербанке можно то, что сегодня для клиентов банка отменены какие-либо комиссии по кредиту и требования к обязательному страхованию жизни заемщиков и созаемщиков. Страхование является добровольным и не влияет на размер процентной ставки по кредитному договору.