Новости

Ленобласть готовится к новым правилам постановки квартир и домов на кадастровый учет

Ленинградскую область ждут очередные изменения в системе учета объектов капитального строительства. С 1 декабря 2012 года поставить недвижимость на кадастровый учет будет возможно только на основании технического плана, а не техпаспорта, как это было всегда. Те же правила будут распространяться и на внесение изменений об объекте недвижимости в случае его реконструкции, перепланировки или изменении площади.

До 1 декабря в регионе действует переходный период, когда заявитель может предоставлять и тот, и другой документ. Однако по новым правилам меньше чем через месяц техпаспорт станет только приложением к основному документу. «В техплане объект капитального строительства будет связан с земельным участком, – поясняет разницу двух документов замначальника отдела обеспечения ведения кадастра Кадастровой палаты по Ленобласти Надежда Боева. – Отличается от техпаспорта тем, что техплан здания, сооружения и объекта незавершённого строительства имеет координаты».

Для жителей Ленинградской области это новшество, однако в органе кадастрового учета отмечают, что с каждым днем растет число объектов недвижимости, поставленных на учет именно на основании техпланов. Вместе с тем, увеличивается и количество вопросов от населения, основной из которых: для всех ли манипуляций с недвижимостью теперь необходим техплан? Ответ специалистов: нет, этот документ нужен не всегда!

«Если вы несколько лет проживаете в квартире, то она давно внесена в кадастр в составе многоквартирного дома. Квартира является ранее учтенным объектом, и если в ней не сделана перепланировка или реконструкция, то повторно вносить данные не требуется и получать технический план не нужно, - отмечает Надежда Боева. - В случае сделки с недвижимостью за предоставлением сведений в виде кадастрового паспорта обращаться нужно в Кадастровую палату. Кадастровый паспорт на объект капстроительства необходим при регистрации права собственника». Кроме того, предоставлять техплан не надо, если необходимо внести изменения в адрес объекта, либо меняется его назначение.