Новости

Директор кадастровой палаты провел личный прием граждан

В конце прошлой недели директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Олег Михеев впервые провел личный прием граждан в общественной приемной Правительства Ленинградской области.

В течение трех часов к директору кадастровой палаты обратились со своими проблемами шесть жителей Ленинградской области — из Всеволожского, Гатчинского, Лужского и Кировского районов.

Кадастровый учет «Сиверского леса»

Первыми на личный прием пришли представители общественно-благотворительной организации «Защитим Сиверский лес».

«Наша ситуация уже у всех на устах, подготовлены тонны бумаг по делу, но проблема пока не решена. Положение у нас непростое: ни Правительство Ленинградской области, ни областная прокуратура нам не помогает. Все общественные методы воздействия мы уже использовали — и пикеты, и митинги. Сейчас мы будем пытаться добиться своего юридическим путем», — начала разговор руководитель инициативной группы «Защитим Сиверский лес» Надежда Густякова, явившаяся на встречу со своим коллегой.

По словам активистов, на данный момент по «делу Сиверского леса» выявлено огромное количество нарушений. Для того чтобы доказать еще одно, они обратились за помощью в кадастровую палату. Ранее «Сиверский лес» был землей Гослесфонда, на этой территории располагался дом отдыха «Лесное». В 1992 году дом отдыха продал свои объекты ОАО «Подъемтрансмаш» и «Лесное» прекратило рекреационное пользование данным лесным кварталом. В 1999 году Подъемтрансмаш, когда надо было заключать договор аренды, зарегистрировал эту территорию в кадастровой палате. Но документы, в которых указаны точные координаты этого земельного участка, отсутствуют. В 2003 году Подъемтрансмаш решил разделить эту землю и продать участки по новым паспортам. С этой целью, как считают представители общественно-благотворительной организации, территория зарегистрированного участка была поделена на два, которые в свою очередь также зарегистрировали в кадастровой палате.

На данный момент один из них разделен на более мелкие участки под коттеджное строительство, которые уже приобрели добросовестные покупатели. Палата не может отказать им в регистрации, потому что на основании тех документов, которые есть в организации, все законно.

Для того чтобы разобраться в этой сложной схеме, защитники парка решили обратиться напрямую к Олегу Михееву.

«У нас сегодня не PR-акция, мы пришли в надежде на серьезное сотрудничество с палатой в дальнейшем», — сказала Надежда Густякова.

Суть обращения к кадастровой палате сводится к просьбе сделать «привязку» всех трех участков между собой.

На данный момент, однако, в кадастровой палате сделать такое утверждение не могут.

«Устранить техническую ошибку в кадастровых сведениях, как вы просите в своем заявлении, сейчас невозможно. Так как по документам, которые имеются в кадастровой палате, следует, что все три земельных участка были образованы независимо друг от друга. Постановка на кадастровый учет каждого из них была осуществлена на основании отдельных документов», — объяснила положение вещей заместитель начальника отдела кадастровой палаты по Ленинградской области Ильмира Махмутова.

Впрочем, представители кадастровой палаты охотно откликнулись на инициативу гатчинских активистов сотрудничать.

«В этом вопросе действительно надо разбираться, мне как директору кадастровой палаты важно понять, были нарушения со стороны кадастровой палаты или нет, — заявил Олег Михеев. — Для этого мы немедленно создадим свою рабочую группу. На следующей неделе предлагаю собраться всем вместе и сопоставить документы, которые есть у нас и у «защитников Сиверского леса». После чего нужно пригласить прокуратуру и провести переговоры под протокол, чтобы не получилось, что все свелось к пустым разговорам».

Встречу участники разговора назначили на 26 сентября.

Любой документ обязаны принять

Жительница Всеволожского района Ирина Чистякова обратилась по вопросу невыдачи ей правильного кадастрового паспорта на земельный участок в связи с кадастровой ошибкой, в исправлении которой ей ранее было отказано. Во время разговора Ирина, в том числе, рассказала, что во Всеволожском отделении кадастровой палаты у нее отказались принять одну из справок из районной администрации за ненадобностью.

На момент личной встречи с Олегом Михеевым паспорт был уже подготовлен с устраненной ошибкой. Кроме того, директор палаты подчеркнул, разъясняя гражданке ее права, что специалист кадастровой палаты не имеет права отказать в приеме документов, неважно — нужна эта бумага, на его взгляд, или нет. Он признал, что не все сотрудники организации на сегодняшний день работают четко, и обещал провести беседу с работником, допустившим ошибку.

«Базовое» наследие

Елена Голованова, жительница городского поселения имени Свердлова, пришла на прием по личному вопросу. Но проблема, с которой столкнулась Елена, касается многих жителей поселка, несколько раз сменившего свое название, в связи с чем возникают трудности с получением кадастровых паспортов. Населенный пункт в разное время назывался: поселок Красная Звезда, поселок Свердлово, поселок Красная Звезда, улица Овцинского. «Согласитесь, что и город Санкт-Петербург не сразу строился, но жителям не приходилось доказывать, что Петербург — Петроград — Ленинград — Санкт-Петербург — это одно и то же. А у нас данные введены по старым паспортам без учета изменений адресов, которые произошли еще в прошлом столетии», — обратилась свердловчанка к госслужащим.

Как сообщил Олег Михеев, в прошлом году в кадастровой палате был заключен государственный контракт с ФГУП «Ростехинвентаризация» по сканированию документов всех архивов БТИ. 

В течение одного дня в палату была передана база — с огромным количеством ошибок. Сведения во многих документах не прошли формально-логический контроль данных и являются неактуальными. Кроме того, после электронной проверки в документах было найдено 1 млн 800 технических ошибок.

«Сейчас мы собственноручно чистим эту базу. В наш адрес по этому поводу поступает много нареканий и жалоб от граждан, — посетовал директор кадастровой палаты. — Что касается межведомственного взаимодействия, к сожалению, сегодня не все администрации муниципалитетов высылают нам постановления в срок. Мы создали новый отдел, чтобы приводить информацию в порядок».

Ильмира Махмутова подключилась к обсуждению: «Если мы находим проблемный дом, то в дальнейшем ведем работу по всем его квартирам. От вас поступил сигнал о трех домах. Сейчас все эти дома по служебной записке переданы в отдел нормализации сведений. Такие дома мы выявляем, в том числе по обращениям граждан».

Для того чтобы вычистить три дома, потребуется время, заявила сотрудница палаты, но, так как Елене документ был необходим срочно, Ильмира Махмутова взялась решить ее вопрос в индивидуальном порядке в течение ближайших суток.

«Но самая большая беда в том, что в прошлом году, когда база поступила в кадастровую палату, через неделю ее выгрузили — для определения кадастровой стоимости объектов. И теперь порядка 300 тысяч объектов капитального строительства или незавершенного строительства просто не успели учесть в кадастровой палате. В результате, если проследить всю цепочку, каждое ведомство на своем этапе работы право, а крайним оказалось наше, — подчеркнул директор учреждения. — Вся вина легла на кадастровую палату, и все жалобы от населения получаем именно мы. Эту цепочку я объясняю при каждой личной встрече с людьми, я не стремлюсь себя обелить, но проблема существует».

Кроме того, раньше кадастровая палата вела свою базу — ГКН, а Росреестр как регистрирующий орган вел свою — ЕГРП. Эти базы никак не сопоставлялись. В прошлом году было принято решение, к исполнению которого Ленинградская область приступила только этой весной, сверять эти две базы.

«Это проблема не одного отдельно взятого ведомства или руководителя, такая ситуация по всей стране. Хорошо, что мы можем помочь в рамках личного приема, но в целом, к сожалению, для приведения дел в порядок потребуется время и усилия всех наших сотрудников», — подвел итог встречи Олег Михеев.