Новости

Подписано соглашение «Соцобъекты в обмен на налоги»

Первые социальные объекты по компенсационной программе будут выкуплены в Кудрово, сообщили в правительстве Ленинградской области.  

Как сообщили "Леноблинформ" в областном комитете по строительству, детсикие сады в обмен на налоги уже открывались  в Ленинградской области, но они были выкуплены у инвестора  уже в готовом виде,  после завершения строительства, а в Кудрово, впервые в истории области, случай, когда строительство с закладки первого камня и до сдачи объекта в строй будет вестись в рамках специально подписанного соглашения «Соцобъекты в обмен на налоги».

Подписание первого четырехстороннего соглашения «О сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области» («Соцобъекты в обмен на налоги») состоялось 2 октября 2013 года во Всеволожске.

Документ подписали вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев, глава администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Александр Соболенко, глава администрации МО «Заневское сельское поселение» Алексей Гердий и генеральный директор ЗАО «РТ «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг «Setl Group») Илья Еременко.

Согласно документу, застройщик, вставший на налоговый учет в Ленинградской области, платит все положенные по законодательству налоги в консолидированный бюджет региона, и строит за свой счет социальные объекты — детские сады и школы. Администрация области в свою очередь возвращает застройщику стоимость строительства соцобъекта путем перечисления муниципалитету, где этот объект построен, субсидии на его выкуп. При этом цена объекта не должна превышать определенный министерством регионального развития уровень и быть более 70% от уплаченных налогов.

Впервые такую схему строительства социальных объектов в 47-ом регионе губернатор Дрозденко предложил в ноябре 2012 года навстрече с депутатами и главами администрации Ломоносовского района, отвечая на вопрос о том, как пригородному району решить вопрос с очередями в детские сады.

Первый детский сад по программе «соцобъекты в обмен на налоги» был открыт 5 февраля 2013 года в деревне Новое Девяткино Всеволожского района. 

Застройщик — ООО «Арсенал», налоговый резидент Ленобласти, — возводит на территории Нового Девяткино квартал жилых домов с учреждениями обслуживания. Компания построила детский сад, который в январе 2013 года был приобретен в собственность МО «Всеволожский муниципальный район». Стоимость объекта составила 93 миллиона рублей. На выкуп садика областной бюджет выделил 75 млн рублей, остальные 18 миллионов были добавлены из местного бюджета. 

«Мы выделили целевую субвенцию Всеволожскому району, за счет этого у компании «Арсенал» был приобретен детский сад», — рассказал Александр Дрозденко во время церемонии открытия детского сада. Губернатор сообщил, что сегодня подготовлено и уже согласовано со всеми службами правительства Ленобласти постановление о порядке выделения субвенций муниципальным образованиям Ленинградской области для приобретения социальных объектов в собственность. Согласно этому документу предлагается выделять муниципалам из областного бюджета деньги на приобретение социальных объектов, которые возводит строительная организация в рамках квартальной застройки.

«Строительная организация обязана уплатить налоги в местный бюджет, и если эта сумма налогов будет достаточной для того, чтобы мы выкупили у строителей построенный ими детский сад, школу или поликлинику, то эти объекты мы выкупаем, - пояснил Александр Дрозденко. — Считаю условия этой схемы абсолютно справедливыми. Они устраивают сегодня наших главных партнеров — строителей Ленинградской области».

В интервью, которое губернатор Дрозденко дал на днях во время своего визита в редакцию «Леноблинформ», он отметил, что у программы «Детские сады в обмен на налоги» есть большие плюсы: «С начала года уже 15 строительных компаний зарегистрировались в Ленинградской области и начали платить налоги. При этом за построенный детский сад мы возвращаем не 100%, а 70% затрат. Но одновременно увеличиваем доходы в бюджет от налогов и получаем социальный объект.

Эффективна и другая схема, - подчеркнул губернатор. - Когда мы выделяем землю, застройщик возводит детский сад и мы его, уже готовый, выкупаем: нам не нужно тратить силы на проектирование, строительство, мучиться с недобросовестными подрядчиками.

Последние сдачи детских садов в Гатчине и Волосово, которые строились по старой схеме, при которой  – когда за все приходилось отвечать Правительству, стоили всем нам массу пота и крови. При новой схеме мы просто приходим, перерезаем ленточку и определяем график наших платежей за детский сад».

По соглашению программы «Соцобъекты в обмен на налоги», которое было подписано вчера во Всеволожске, застройщик, холдинг «Setl Group»,  планирует возвести 5 детских садов на 760 мест и две школы на 600 и на 1100 мест. Строительство одного детского сада началось весной этого года, первая школа будет заложена в ближайшую пятницу.