Новости

Кадастровая палата Ленобласти рекомендует разрабатывать генпланы в соответствии с федеральным законодательством

Документы генерального планирования необходимо доработать в том случае, если в них не отражены площади и кадастровые номера земельных участков. Это необходимая мера для автоматического изменения категории земель в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Кроме того, чтобы в ГКН появились границы населенного пункта, в состав пакета документов для Кадастровой  палаты должна входить карта (план) территории.

Порядок утверждения сведений о населенных пунктах области во всероссийском кадастре недвижимости с главами территорий Гатчинского района обсудила замдиректора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Анна Конева. Вопрос был вынесен первым в повестку совещания, состоявшегося в минувшую пятницу в районной администрации.

«Прежде всего, такой диалог с органом кадастрового учета необходим нам самим, чтобы выработать единую градостроительную политику на территории района. Для поселений это возможность озвучить наболевшие вопросы и решить их совместными усилиями», - отметила начальник комитета по градостроительству и архитектуре Гатчинского района Лариса Абаренко.

Напомним, утверждение генпланов территорий – одна из первоочередных задач, поставленных перед  органами местной власти губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко. По поручению главы региона, работа должна быть завершена в апреле 2013 года. Кадастровая палата, как орган учета всей недвижимости региона,   со своей стороны, настаивает на внесении сведений о границах поселений и их характеристиках в ГКН. Это может быть сделано только на основе документов генпланирования.  Вопрос непростой: на сегодняшний день в кадастре России отражены границы только 21 населенного пункта Ленобласти из 2945 существующих (т.е. менее 1 процента).   

По словам Анны Коневой, Кадастровая палата разделяет сведения  государственного кадастра недвижимости на два вида учета. К одному из них относятся границы населенных пунктов, ко второму - сведения о характеристиках земельного участка, включающие в себя категорию земли. «Чтобы в кадастре отразилась граница поселения нам необходимо предоставить карту (план) - это наиболее проблемный документ, его нет в большинстве поступающих пакетов документов. Чтобы изменились такие характеристики, как категория земельного участка, филиал считает достаточным предоставления той информации, которая указана в Законе о переводе, в том числе сведений о площади и кадастровом номере земельного участка. Однако проблема в том, что и эта информация не включалась большинством муниципальных образований в состав документов генерального планирования»,  – подчеркнула  Анна Конева.

Позиция органа кадастрового учета по Ленобласти  в этом вопросе однозначна: для отражения в ГКН данные генпланов подлежат доработке в соответствии с нормами действующего законодательства. Чтобы сделать процесс максимально эффективным, Кадастровой палатой был разработан и направлен во все муниципальные районы области порядок внесения сведений о границах населенных пунктов в государственный кадастр недвижимости. В документе пошагово прописан весь механизм действий.

Кроме того, неделю назад в филиале Кадастровой палаты состоялся семинар по информационному взаимодействию, на котором также обсуждался вопрос утверждения границ поселений в ГКН. Он также вошел в повестку заседания коллегии комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, которое запланировано на 20 февраля.