Новости Ленинградской области

ЛЕНОБЛАСТЬ СНОВА НАЧАЛА СТРОИТЬ

По информации Петростата в январе-феврале 2010 года оборот строительных организаций Ленинградской области по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличился на 11,2% и достиг 5,7 млрд. рублей.

На строительство в регионе потрачено около 6 млрд. рублей или почти 130% к уровню первых двух месяцев 2009 года. В том числе крупными и средними организациями – около 4,4 млрд. рублей (130,6%). По темпам роста объема работ в строительстве область существенно превышает средние показатели как по Северо-Западному Федеральному округу, так и по России в целом.

Кроме того, различными структурами выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 52,4 млн. рублей.

По информации Петростата, в регионе в январе-феврале введено в действие 1712 квартир общей площадью 200,2 тысячи квадратных метров. В том числе за счет средств граждан и банковских кредитов построено 533 жилых дома общей площадью 64,7 тысячи квадратных метров.

По данным аналитиков ситуация на рынке новостроек в первом квартале 2010 года стабилизировалась. После почти полугодового спада, в сентябре 2009 года начался рост продаж. В первые месяцы 2010 года, падение цен остановилось, на рынке строящейся недвижимости наблюдается устойчивое увеличение спроса. Все это указывает на то, что в скором времени спрос на готовые квартиры превысит предложение, что в свою очередь приведет к стабильному и длительному росту цен на недвижимость. Особой популярностью, традиционно, будут пользоваться готовые квартиры небольших площадей.

В течение всего 2009 года на падающем рынке банки были не заинтересованы в предоставлении кредитов и ипотеки, кроме того, дальнейшее развитие ситуации было туманным. Все эти факторы вынудили банки применять к заемщикам максимально жесткие требования. В начале 2010 года ситуация изменилась. Строительный рынок активизировался и банковский сектор начал активизироваться вслед за ним. Ипотечный процент хоть и остается достаточно высоким (от 14 до 16% годовых), но стал ниже относительно кризисного периода. Сегодня можно уверенно говорить, что ипотека начинает оживать, а при уменьшении ставок до 11-12% годовых заработает в полную силу. Это автоматически повлечет за собой всплеск продаж на рынке недвижимости.

Среди муниципальных образований больше всего за январь-февраль этого года введено жилой площади в Ломоносовском (49,5 тысячи квадратных метров), Всеволожском (45,4 тысячи), Выборгском (30,3 тысячи), Гатчинском (17,1 тысячи) районах.

Доля Ленинградской области в общем объеме введенной в январе-феврале 2010 года в регионах СЗФО жилой площади превысила 29%.