Новости

О постановке на кадастровый учет земель Левашовского лагеря

Кадастровая палата разъясняет информацию относительно земельного участка, расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Осинорощинская КЭЧ, Левашовский лагерь, с кадастровым номером 47:08:0000000:28.

По сведениям программного продукта АИС ГКН земельный участок был поставлен на учет 27. 11. 2006 года с декларированной площадью 37795502 кв.м. без определения границ по документу от18.03.1993 г. В материалах кадастрового дела содержатся: постановление администрации Всеволожского района от  17. 03. 1993 г. № 786 о предоставлении земельного участка воинской части № 20160 площадью 3779,55 га, свидетельство о праве собственности войсковой части № 20160 на земельный участок площадью 3779, 55 га.

По сведениям программного продукта АИС ГКН в результате проведения кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка 13 сентября 2010 г. площадь  земельного участка  была уточнена и определена в размере 31731655 кв.м.   В материалах кадастрового дела содержатся: решение  о государственном кадастровом учете изменений объекта от 14.09.2010 г. № 11489, заявление об учете изменений № 4707/101/10-10062 от 13. 09. 2010 г. в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 47:08:0000000:28, межевой план, подписанный со стороны Минобороны РФ Васильевой Е. Н. Полномочия последней были подтверждены доверенностью от 04. 05.2010 года № 207/1703, направленной ранее Министерством обороны РФ в ФГУ «ЗКП по Ленобласти».

По сведениям программного продукта АИС ГКН земельный участок был разделен на 2 земельных участка  47:08:0000000:64 площадью 31 612 052 кв.м. и 47:08:0000000:63 площадью 119 603 кв.м. Площадь образованных земельных участков по состоянию на 26.02.2013 г. сохраняется в указанных размерах.

Таким образом, уменьшение площади и изменение конфигурации земельного участка было произведено 13. 09. 2010 года Всеволожским территориальным отделом управления Росреестра по Ленинградской области в порядке кадастрового учета изменений характеристик объекта в связи с проведением кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка. Действующим законодательством не установлена обязанность кадастрового инженера или заявителя предоставлять в орган кадастрового учета документы, на основании которых последними принимается решение об уменьшении площади уточняемого земельного участка. Для установления границ в размере меньшем, чем указан в правоустанавливающем документе, в орган кадастрового учета предоставляется межевой план.

Решение об уменьшении площади земельного участка могло быть принято правообладателем земельного участка на основании Распоряжения Правительства РФ от 30. 05. 1998 г. № 679-р о передаче в собственность муниципального образования «Поселок Сертолово» Всеволожского района находящихся в федеральной собственности объектов и подписанного на основании этого распоряжения акта о передаче земельных участков общей площадью 657, 41 га.

Решение об уменьшении площади земельного участка также могло быть принято с учетом постановки на кадастровый учет как «ранее учтенных» земельных участков из состава рассматриваемого участка. 

Относительно образования земельных участков ДНП сообщаем следующее.

Органы местного самоуправления в соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Согласно определнию Верховного суда РФ от 14 мая 2008 г. N 35-Г08-4  согласование действий по распоряжению соответствующими земельными участками с органами государственной власти Российской Федерации или субъектов Российской Федерации законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного кодекса порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом, Законом N 66-ФЗ.

Статьей 13 Закона N 66-ФЗ предусмотрено, что обеспечение граждан  дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Таким образом, кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления объединениям граждан для дачного строительства, осуществляется на основании  заявлений лиц, предоставивших органу кадастрового учета необходимые для кадастрового учета документы.