|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Ленобласть идет навстречу строителям: совсем скоро застройщики получат возможность отклоняться от норм строительства по плотности и этажности. Как будут приниматься подобные решения, журналистам во время рабочей поездки во Всеволожский район рассказали губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и вице-губернатор Георгий Богачев, курирующий в регионе строительную отрасль.
«Мы подготовили изменения в наши регламенты застройки и правила землепользования и застройки. Сегодня мы предложили в исключительных случаях — там, где уже существует застройка, — увеличить ее плотность до 11 тысяч квадратных метров на один гектар, и согласовывать этажность исходя из сложившихся традиций в конкретном микрорайоне или населенном пункте», — сообщил сегодня губернатор 47-го региона.
По его словам, «чтобы не было сомнений, кто будет принимать такие решения», — при губернаторе Ленобласти будет создан градостроительный совет. Именно этот орган будет рассматривать возможность дополнительных льгот строителям по плотности и этажности застройки.
Как пояснил вице-губернатор Георгий Богачев, максимальная плотность застройки, установленная региональными нормативами, сегодня составляет 9 тысяч квадратных метров на один гектар.
«На подписи у губернатора сейчас находится постановление, как можно отклоняться от этих нормативов с тем, чтобы плотность застройки была максимальной из возможно разрешенной — 11 тысяч «квадратов» на гектар», — рассказал Богачев и тут же добавил: «Это нормально для города — например, в новых районах Санкт-Петербурга этот показатель составляет от 10 до 13 тысяч квадратных метров на гектар».
По словам вице-губернатора, сегодня в Ленинградской области действует жесткое
ограничение по этажности застройки: максимум 12 этажей для сельских поселений и
16 — для городских. А новый механизм позволяет в исключительных случаях
отклоняться от этого показателя. В пример Богачев привел новостройки в Новом
Девяткино: «Там уже сложилась архитектурная среда, постройки в которой
существенно выше, чем 12 этажей, будем говорить честно».
Вице-губернатор сообщил, что процедура прохождения отклонений будет достаточно
сложной. Сначала застройщик должен будет обратиться в муниципальное
образование. Представительный орган этого муниципального образования должен
будет принять обращение в адрес правительства об установлении других нормативов
с точки зрения этажности и плотности, после этого обращение попадает в
градостроительный совет при губернаторе Ленобласти. Градостроительный совет запросит
мнение МО второго уровня и всех отраслевых комитетов, которые выдадут свои
заключения, что в этом конкретном месте можно построить чуть больше.
Все это, как заверил Георгий Богачев, будет возможно при обязательном сохранении всех норм, в том числе по обеспечению строящегося жилья объектами социальной инфраструктуры.
Фото: пресс-служба областного правительства