Новости Ленинградской области

Ипотеку на покупку жилья в Ленобласти берут жители Петербурга

Большая часть сделок по ипотечному кредитованию на приобретение жилья в Ленинградской области проходит с жителями Санкт-Петербурга. Они создают активный спрос на покупку жилья в «пригородной зоне»: Всеволожском, Выборгском, Гатчинском районах, а также в Сосновом Бору.

Между тем, как рассказала заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Марина Чубрина на брифинге, посвященном работе Сбербанка с застройщиками и тенденциям на рынке ипотечного кредитования, сегодня стоимость ипотеки в Ленинградской области приближается к уровню Санкт-Петербурга. Несмотря на это, покупка жилья в близлежащих районах Ленобласти сегодня очень востребована.

«В частности, потому, что на дорогу до Петербурга требуется не очень много времени», – пояснила Марина Чубрина.

По словам заместителя директора Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка России Евгении Ениной, в 2012 году Ленинградская область существенно увеличила объемы ипотечных сделок по сравнению с 2011 годом, их доля на рынке составила 40 процентов. «Прошлый год стал для Ленинградской области годом интенсивной динамики. Мы сумели вывести этот регион в зону интенсивного роста», – отметила Евгения Енина.

Как подчеркнула Евгения Енина, этот рост показателей по выдаче кредитов во многом обусловлен темпами ввода жилья в Ленинградской области.

«По итогам прошлого года аналогичный показатель по Санкт-Петербургу имеет негативную динамику, в то время как Ленинградская область имеет прирост темпов ввода жилья. Этот фактор благоприятствует увеличению объемов жилищного кредитования и в целом увеличению сделок по приобретению жилья», – сказала Евгения Енина и добавила: что касается кредитования жителей Ленинградской области, то они обращаются в банк для предоставления кредита на покупку жилья как в Ленобласти, так и в Петербурге. При этом немалая часть жителей области предпочитает обращаться за получением кредита в Санкт-Петербург, подчеркнула заместитель директора Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка России.

Марина Чубрина сообщила, что средняя сумма кредита, который берется на ипотеку в Северо-Западном Сбербанке России, составляет 1,5 миллиона рублей. Исходя из того, что сегодня в кредит банк дает 80-90 процентов от стоимости квартиры, можно предполагать, какая номенклатура квартир наиболее востребована.

«Чаще всего, по нашей статистике, в кредит приобретаются однокомнатные квартиры – процент таких сделок составляет порядка 50 процентов. В современных домах большой процент закладывается именно на такие квартиры. При этом покупка двух- и трехкомнатных квартир также не является редкостью», – рассказала Марина Чубрина.

Как отмечают специалисты Северо-Западного банка Сбербанка России, портрет среднестатистического заемщика не меняется. «Он по-прежнему добросовестно относится к своим обязательствам, обладает стабильным доходом для обслуживания долгов, которые он получает в рамках кредитного договора с банком, – говорит Евгения Енина. – Единственный параметр, который изменился за 2012 год – это средний срок кредита, на который заемщик берет деньги. Раньше этот показатель был 13 лет, сегодня он увеличился до 15 лет».